3847 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
351 400 $
Chalet · 4 120 $/m² · 85,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 211 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339664366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
69070339664366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 52 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 392 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 203 652 $ Poids 41 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 474 444 $ Poids 37 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 253 $ Poids 37 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 401 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 365 392 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 852 $ Poids 32 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 437 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −50 952 $ | 602 901 $ Poids 29 % |
| 9 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 119 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 231 426 $ Poids 24 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 271 931 $ Poids 19 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 413 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 688 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.