3857 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 3 345 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339664403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
69070339664403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 67 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 426 064 $ Poids 38 % |
| 3 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 222 778 $ Poids 38 % |
| 4 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 518 799 $ Poids 34 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 412 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −5 661 $ | 656 971 $ Poids 32 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 462 $ Poids 32 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 007 $ Poids 27 % |
| 9 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 305 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 146 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 249 086 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 533 $ Poids 18 % |
| 12 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 290 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.