3825 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 143,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339665253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
69070339665253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 657 415 $ Poids 56 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 129 $ Poids 52 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 197 $ Poids 40 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 495 $ Poids 38 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 232 400 $ Poids 36 % |
| 6 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 668 351 $ Poids 34 % |
| 7 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 767 652 $ Poids 32 % |
| 8 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 820 $ Poids 19 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 485 872 $ Poids 18 % |
| 10 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 446 397 $ Poids 16 % |
| 11 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 402 $ Poids 15 % |
| 12 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 765 368 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.