3833 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 148,4 m² · constr. 1970 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339665291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
69070339665291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 196 $ Poids 48 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 859 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 345 $ Poids 48 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 680 894 $ Poids 43 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 190 $ Poids 40 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 236 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 313 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 455 723 $ Poids 16 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 495 798 $ Poids 15 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 571 373 $ Poids 14 % |
| 11 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 239 676 $ Poids 13 % |
| 12 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 781 742 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.