3804 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
418 200 $
Chalet · 7 744 $/m² · 54 m² · constr. 1958 · terrain 2 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339666021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
69070339666021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 495 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 156 $ Poids 38 % |
| 2 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 414 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 680 $ Poids 31 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 517 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 608 749 $ Poids 28 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 247 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 290 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 216 203 $ Poids 20 % |
| 6 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 141 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 313 664 $ Poids 15 % |
| 7 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 797 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −4 504 $ | 135 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 38 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 155 $ Poids 7 % |
| 9 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 315 847 $ Poids 7 % |
| 10 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 784 $ Poids 6 % |
| 11 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 261 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 912 $ Poids 5 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 159 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.