3516 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 126,6 m² · constr. 1965 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339700899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
69070339700899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 605 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 112 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 052 $ Poids 56 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 816 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 926 $ Poids 50 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 726 $ Poids 34 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 453 327 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 688 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 242 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 711 603 $ Poids 13 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 686 390 $ Poids 10 % |
| 11 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 129 632 $ Poids 7 % |
| 12 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 613 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.