3504 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 141,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339701050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
69070339701050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 218 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 699 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 495 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 809 292 $ Poids 44 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 247 987 $ Poids 27 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 511 488 $ Poids 24 % |
| 7 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 665 037 $ Poids 19 % |
| 8 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 809 048 $ Poids 11 % |
| 10 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 718 226 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.