3375 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 207,2 m² · constr. 1966 · terrain 7 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 558 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339701667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 400 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
69070339701667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 88 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −90 113 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 127 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 93 m · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 545 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 459 $ Poids 22 % |
| 4 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +90 882 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 057 $ Poids 18 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 512 $ Poids 16 % |
| 6 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 830 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −980 $ | 125 702 $ Poids 10 % |
| 8 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 028 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 209 122 $ Poids 4 % |
| 10 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 660 $ Poids 4 % |
| 11 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +47 853 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 741 336 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.