3360 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 447 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339711178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
69070339711178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 348 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 716 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 506 485 $ Poids 60 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 28 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 819 732 $ Poids 42 % |
| 5 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 212 $ Poids 22 % |
| 6 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −56 801 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 672 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 761 $ Poids 15 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 118 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 823 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 733 386 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.