3356 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 125 m² · constr. 1965 · terrain 1 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339711429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
69070339711429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 373 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 601 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 5 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 722 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 521 $ Poids 50 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 979 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 450 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 683 700 $ Poids 29 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 241 329 $ Poids 21 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 682 214 $ Poids 12 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 707 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 128 769 $ Poids 9 % |
| 12 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 459 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.