3528 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
476 600 $
Chalet · 7 917 $/m² · 60,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339711570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
69070339711570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 445 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 307 612 $ Poids 47 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 987 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 011 $ Poids 35 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 762 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 331 629 $ Poids 34 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 642 334 $ Poids 28 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 160 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 142 262 $ Poids 27 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 981 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 460 $ Poids 18 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 699 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 199 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 275 $ Poids 6 % |
| 11 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 296 245 $ Poids 4 % |
| 12 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 306 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.