3352 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 153,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 647 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339711899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
69070339711899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 93 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 212 $ Poids 57 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 805 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 731 247 $ Poids 53 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 372 $ Poids 32 % |
| 5 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 692 728 $ Poids 26 % |
| 6 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 033 $ Poids 21 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 119 569 $ Poids 15 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 841 397 $ Poids 6 % |
| 9 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 745 251 $ Poids 5 % |
| 10 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 717 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.