3534 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339721350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
69070339721350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 86 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 633 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 033 $ Poids 48 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 892 $ Poids 38 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 709 980 $ Poids 37 % |
| 6 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 914 $ Poids 31 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 249 771 $ Poids 27 % |
| 8 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +28 307 $ | 751 489 $ Poids 16 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 705 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 773 $ Poids 14 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 360 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 74 145 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.