300 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339730238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
69070339730238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 471 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 694 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 110 $ Poids 54 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 132 $ Poids 48 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 048 $ Poids 35 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 307 $ Poids 26 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 803 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 415 $ Poids 8 % |
| 9 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 714 147 $ Poids 7 % |
| 10 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 148 139 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.