308 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 4 715 $/m² · 78,2 m² · constr. 1972 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339730801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
69070339730801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 824 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 113 $ Poids 56 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 579 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 394 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 219 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 366 367 $ Poids 53 % |
| 4 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 586 $ Poids 45 % |
| 5 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 397 121 $ Poids 42 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 399 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 166 481 $ Poids 34 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 497 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 232 343 $ Poids 30 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 205 746 $ Poids 29 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 478 712 $ Poids 28 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 199 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 525 135 $ Poids 27 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 931 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 757 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 492 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +500 $ | 61 264 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.