3136 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 6 840 $/m² · 49,3 m² · constr. 1960 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339749538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
69070339749538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 113 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 25 % |
| 2 | 102e, Avenue, Saint-Anicet 2024-07-18 · 978 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 15 % |
| 3 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 861 $ Poids 10 % |
| 4 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Anicet 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 260 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −49 700 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 307 966 $ Poids 5 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 283 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 963 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 132 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 305 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 186 114 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.