3140 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339749637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
69070339749637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 633 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 226 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 816 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 538 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −41 287 $ | 422 168 $ Poids 34 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 119 622 $ Poids 30 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 560 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 739 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 637 712 $ Poids 28 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −46 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 959 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.