3158 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
418 000 $
Chalet · 5 054 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 237 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339749881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
69070339749881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 323 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 149 $ Poids 55 % |
| 3 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 649 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 365 706 $ Poids 26 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 829 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 216 $ Poids 25 % |
| 6 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 919 $ Poids 24 % |
| 7 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 393 051 $ Poids 20 % |
| 8 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 919 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 101 $ Poids 20 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 153 $ Poids 17 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 661 $ Poids 16 % |
| 11 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 523 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.