3164 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
395 800 $
Chalet · 5 583 $/m² · 70,9 m² · constr. 1960 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339749960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
69070339749960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 338 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 359 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 331 589 $ Poids 42 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 913 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 152 069 $ Poids 29 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 356 867 $ Poids 29 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 479 865 $ Poids 18 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 212 774 $ Poids 17 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 171 $ Poids 12 % |
| 9 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 690 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 076 $ Poids 9 % |
| 11 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 401 797 $ Poids 8 % |
| 12 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.