3218 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 6 912 $/m² · 67 m² · constr. 1980 · terrain 1 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339756879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
69070339756879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 540 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 383 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 855 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 353 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 058 $ Poids 35 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 812 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 161 363 $ Poids 31 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 223 800 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 857 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 509 822 $ Poids 19 % |
| 7 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 729 472 $ Poids 14 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 423 432 $ Poids 13 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 199 930 $ Poids 11 % |
| 11 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 464 408 $ Poids 6 % |
| 12 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 333 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.