3220 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
455 900 $
Chalet · 6 939 $/m² · 65,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339756918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
69070339756918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 554 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 375 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 839 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 346 031 $ Poids 50 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 372 992 $ Poids 34 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 804 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +7 721 $ | 158 241 $ Poids 30 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 221 316 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 842 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 499 991 $ Poids 19 % |
| 7 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 687 $ Poids 17 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 715 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 177 $ Poids 14 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 453 910 $ Poids 5 % |
| 11 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 253 284 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.