3226 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
417 700 $
Chalet · 5 793 $/m² · 72,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339756966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
69070339756966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 572 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 820 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 343 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 369 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 795 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +643 $ | 157 029 $ Poids 32 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 219 535 $ Poids 22 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 823 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 495 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 012 $ Poids 21 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 726 $ Poids 19 % |
| 9 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 192 480 $ Poids 18 % |
| 10 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 712 900 $ Poids 12 % |
| 11 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 414 587 $ Poids 10 % |
| 12 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 373 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.