3200 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
504 100 $
Chalet · 4 481 $/m² · 112,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 332 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339757697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
69070339757697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 650 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 573 898 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 503 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 231 174 $ Poids 46 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 725 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 212 $ Poids 36 % |
| 6 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 122 630 $ Poids 31 % |
| 7 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −43 581 $ | 434 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 859 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 555 322 $ Poids 27 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 652 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 866 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 433 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 760 740 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.