3210 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 160,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339757802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
69070339757802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 73 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 320 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 466 935 $ Poids 58 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 422 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 107 858 $ Poids 26 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 241 170 $ Poids 13 % |
| 6 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 709 295 $ Poids 11 % |
| 7 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 638 $ Poids 10 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 381 428 $ Poids 6 % |
| 9 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 307 765 $ Poids 5 % |
| 10 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 781 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.