3176 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
454 800 $
Chalet · 6 299 $/m² · 72,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 313 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339758366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
69070339758366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 392 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 345 247 $ Poids 42 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 371 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 905 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 157 764 $ Poids 29 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 865 $ Poids 21 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 497 896 $ Poids 19 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 220 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 121 $ Poids 15 % |
| 9 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 193 577 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 564 $ Poids 10 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 176 $ Poids 9 % |
| 12 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 323 252 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.