3180 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 156 m² · constr. 1970 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339758424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
69070339758424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 487 621 $ Poids 61 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 953 $ Poids 55 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 815 $ Poids 30 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 404 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +980 $ | 112 965 $ Poids 24 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 801 612 $ Poids 23 % |
| 7 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 367 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 145 $ Poids 10 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 386 $ Poids 6 % |
| 10 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 214 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.