3188 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
441 300 $
Chalet · 5 049 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339758552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
69070339758552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 179 $ Poids 50 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 432 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 409 054 $ Poids 41 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 669 590 $ Poids 33 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 837 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 746 $ Poids 33 % |
| 6 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 016 $ Poids 28 % |
| 7 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 405 807 $ Poids 18 % |
| 8 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 882 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +643 $ | 171 052 $ Poids 16 % |
| 9 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 211 080 $ Poids 16 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −750 $ | 188 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 62 411 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.