1036 120E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 3 090 $/m² · 139,7 m² · constr. 1968 · terrain 62 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 571,8 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339784009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
69070339784009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 437 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 646 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 756 492 $ Poids 37 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 258 $ Poids 24 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 852 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 478 840 $ Poids 19 % |
| 7 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 037 $ Poids 18 % |
| 8 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 138 533 $ Poids 15 % |
| 9 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 633 $ Poids 11 % |
| 10 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 377 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 753 736 $ Poids 3 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 667 306 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.