2890 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339797703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
69070339797703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 38 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 397 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 794 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 231 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −25 231 $ | 434 125 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 713 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 534 224 $ Poids 38 % |
| 7 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 756 469 $ Poids 34 % |
| 8 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −609 $ | 122 863 $ Poids 34 % |
| 9 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 316 $ Poids 23 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 794 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 652 354 $ Poids 22 % |
| 11 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 311 054 $ Poids 19 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.