3044 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
520 400 $
Chalet · 5 077 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339810349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
69070339810349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 829 $ Poids 66 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 386 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 611 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 954 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 885 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 219 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 530 790 $ Poids 30 % |
| 6 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 617 900 $ Poids 27 % |
| 7 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 714 315 $ Poids 25 % |
| 8 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 410 460 $ Poids 25 % |
| 9 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 115 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 412 902 $ Poids 13 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 193 106 $ Poids 12 % |
| 12 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 295 265 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.