3052 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
502 600 $
Chalet · 5 330 $/m² · 94,3 m² · constr. 1947 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339810594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
69070339810594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 917 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 160 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −38 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 074 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 673 $ Poids 32 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 674 427 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 855 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 369 $ Poids 25 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 102 $ Poids 21 % |
| 8 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 392 766 $ Poids 20 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 318 $ Poids 16 % |
| 10 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 106 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 864 $ Poids 13 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.