3060 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
514 600 $
Chalet · 3 952 $/m² · 130,2 m² · constr. 1970 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339810857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69070339810857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 448 838 $ Poids 53 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 114 $ Poids 52 % |
| 3 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 773 $ Poids 46 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 357 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 714 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 884 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 692 $ Poids 39 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 831 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 835 $ Poids 25 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 468 063 $ Poids 20 % |
| 8 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 134 623 $ Poids 19 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 357 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 709 784 $ Poids 17 % |
| 10 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −34 406 $ | 481 700 $ Poids 16 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 048 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.