3064 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
445 400 $
Chalet · 6 160 $/m² · 72,3 m² · constr. 1953 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339810998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
69070339810998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 16 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 351 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 323 981 $ Poids 32 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 968 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −7 721 $ | 148 848 $ Poids 28 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 348 480 $ Poids 21 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 163 468 $ Poids 16 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 469 479 $ Poids 15 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 208 342 $ Poids 13 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 756 $ Poids 10 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 998 $ Poids 7 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 677 076 $ Poids 6 % |
| 12 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 394 318 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.