3040 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 7 244 $/m² · 54,4 m² · constr. 1965 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 229 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339811480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
69070339811480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 67 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 528 $ Poids 22 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 302 289 $ Poids 11 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 978 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 163 $ Poids 7 % |
| 4 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 365 944 $ Poids 6 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 630 327 $ Poids 5 % |
| 7 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 326 298 $ Poids 5 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 196 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 395 $ Poids 2 % |
| 10 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 077 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.