3032 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
469 700 $
Chalet · 5 666 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 311 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339811772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
69070339811772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 51 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 627 $ Poids 57 % |
| 3 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 649 878 $ Poids 25 % |
| 4 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 366 154 $ Poids 20 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 284 $ Poids 19 % |
| 7 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 210 $ Poids 16 % |
| 9 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 393 523 $ Poids 14 % |
| 10 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 358 $ Poids 12 % |
| 11 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 60 867 $ Poids 12 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 524 093 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.