3072 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
437 300 $
Chalet · 6 356 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339820309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
69070339820309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 17 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 371 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 342 233 $ Poids 33 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 990 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 156 578 $ Poids 27 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 368 614 $ Poids 21 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 622 $ Poids 15 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 494 419 $ Poids 14 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 218 982 $ Poids 12 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 709 332 $ Poids 7 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 412 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 368 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.