3076 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
480 100 $
Chalet · 3 998 $/m² · 120,1 m² · constr. 1968 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339821460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
69070339821460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 293 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 765 $ Poids 58 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 284 $ Poids 53 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 598 468 $ Poids 49 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 455 $ Poids 38 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 919 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 709 452 $ Poids 38 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 239 891 $ Poids 35 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 127 952 $ Poids 26 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 677 828 $ Poids 24 % |
| 9 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 455 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 448 972 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 960 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 573 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.