3006 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
499 400 $
Chalet · 5 630 $/m² · 88,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339821599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
69070339821599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 869 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 151 $ Poids 67 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 134 618 $ Poids 43 % |
| 3 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 654 091 $ Poids 35 % |
| 4 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 920 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 496 935 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 146 $ Poids 17 % |
| 6 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 380 682 $ Poids 17 % |
| 7 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 410 $ Poids 14 % |
| 8 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 61 285 $ Poids 11 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 530 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 811 $ Poids 7 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 522 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.