3080 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 150,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339821610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
69070339821610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 84 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 812 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 499 752 $ Poids 55 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 789 $ Poids 53 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 707 977 $ Poids 32 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 817 452 $ Poids 24 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 681 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 116 171 $ Poids 18 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 516 889 $ Poids 12 % |
| 8 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 097 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.