3108 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
421 300 $
Chalet · 6 345 $/m² · 66,4 m² · constr. 1965 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339830826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
69070339830826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 169 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 329 180 $ Poids 35 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 354 603 $ Poids 21 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 406 $ Poids 16 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 477 373 $ Poids 13 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 211 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 684 394 $ Poids 8 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 397 837 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.