3112 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
467 300 $
Chalet · 5 113 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339830925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
69070339830925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 010 $ Poids 74 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 264 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −46 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 585 061 $ Poids 43 % |
| 4 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 680 746 $ Poids 37 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 559 $ Poids 37 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 412 $ Poids 23 % |
| 7 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 386 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 593 $ Poids 18 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 313 $ Poids 16 % |
| 11 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 63 312 $ Poids 12 % |
| 12 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 214 968 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.