3096 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339831470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
69070339831470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 233 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 687 217 $ Poids 62 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 752 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 862 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 793 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 672 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 930 $ Poids 34 % |
| 7 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 461 035 $ Poids 30 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 685 341 $ Poids 26 % |
| 9 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +9 752 $ | 130 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 412 645 $ Poids 13 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 334 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.