220 119E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
546 000 $
Chalet · 4 165 $/m² · 131,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339832869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
69070339832869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 75 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 422 890 $ Poids 52 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 033 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 66 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +69 870 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 676 408 $ Poids 42 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 651 $ Poids 37 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 702 852 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 686 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 238 961 $ Poids 27 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −10 971 $ | 127 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 472 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 66 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 675 732 $ Poids 17 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 445 385 $ Poids 15 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 825 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.