3116 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
391 600 $
Chalet · 6 167 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339840024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
69070339840024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 193 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 330 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 993 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 151 721 $ Poids 23 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 356 113 $ Poids 19 % |
| 5 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 177 $ Poids 14 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 479 412 $ Poids 12 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 212 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 685 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 398 130 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.