216 119E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
458 200 $
Chalet · 7 624 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339842059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
69070339842059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 282 m · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 333 772 $ Poids 52 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 307 387 $ Poids 20 % |
| 3 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 142 170 $ Poids 14 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 331 393 $ Poids 10 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 199 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 641 883 $ Poids 5 % |
| 8 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 326 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.