208 119E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339843370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
69070339843370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 180 $ Poids 49 % |
| 2 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 15 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 714 $ Poids 48 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 414 $ Poids 41 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 172 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 287 $ Poids 31 % |
| 7 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 148 619 $ Poids 30 % |
| 8 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 557 018 $ Poids 27 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 15 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 782 $ Poids 20 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 458 $ Poids 16 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 060 $ Poids 10 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 004 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.