204 119E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 398 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339843481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
69070339843481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 5 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −22 937 $ | 443 755 $ Poids 43 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 643 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 235 319 $ Poids 43 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 295 $ Poids 42 % |
| 6 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 308 $ Poids 37 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 715 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 565 $ Poids 35 % |
| 8 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 772 186 $ Poids 35 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 5 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 026 $ Poids 30 % |
| 10 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 588 711 $ Poids 23 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 699 732 $ Poids 20 % |
| 12 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 220 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.