2892 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 140,4 m² · constr. 1981 · terrain 8 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 594,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339852435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
69070339852435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 466 $ Poids 71 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 487 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 641 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −51 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 797 172 $ Poids 26 % |
| 6 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 146 834 $ Poids 22 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 503 957 $ Poids 12 % |
| 8 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 863 $ Poids 8 % |
| 9 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 524 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.