2890 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
621 400 $
Chalet · 4 747 $/m² · 130,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 993,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339852706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
69070339852706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 890 $ Poids 55 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 416 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 059 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 132 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +69 282 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 748 271 $ Poids 43 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 661 315 $ Poids 35 % |
| 5 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 141 096 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 508 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 261 208 $ Poids 30 % |
| 7 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 771 372 $ Poids 30 % |
| 8 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −11 469 $ | 506 148 $ Poids 27 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 610 $ Poids 18 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 487 630 $ Poids 15 % |
| 11 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 653 $ Poids 10 % |
| 12 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 329 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.