1010 Rue MALARDS · Saint-Anicet
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 124,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339877486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
69070339877486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 909 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 457 069 $ Poids 49 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 806 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 128 283 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 058 $ Poids 47 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 921 $ Poids 37 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 240 528 $ Poids 31 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 429 168 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 546 m · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 679 866 $ Poids 19 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 052 $ Poids 16 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 599 040 $ Poids 16 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 958 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 141 $ Poids 13 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 449 518 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.